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domenica 16 dicembre 2018

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

amministratore di condominio | 06 Dicembre 2018

Il conto corrente condominiale

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

La riforma del condominio ha posto in capo all'amministratore l'obbligo di aprire ed utilizzare il conto corrente condominiale: cerchiamo di mettere a fuoco la situazione. Il punto di partenza è costituito dall'art. 1129, comma...

parti comuni | 06 Dicembre 2018

È legittima l’installazione dell’ascensore intrapresa dal singolo condomino

di La Redazione

L’installazione di un ascensore e la conseguente modifica delle parti comuni non possono essere impediti per una disposizione del regolamento condominiale che subordini l’esecuzione dell’opera stessa all’autorizzazione del...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 31462/18; depositata il 5 dicembre)

parti comuni | 06 Dicembre 2018

La caduta dalle scale condominiali non basta a dimostrare il nesso causale tra la cosa in custodia e il danno

di La Redazione

L’art. 2051 c.c. non prevede una responsabilità aquiliana, ossia non richiede alcuna negligenza nella condotta che si pone in nesso con l’evento dannoso, ma dispone una responsabilità oggettiva, circoscritta al caso...

(Tribunale di Bolzano, sez. II Civile, sentenza depositata l’11 ottobre)

distanze | 28 Novembre 2018

Distanze legali tra edifici: le sporgenze che costituiscono corpo di fabbrica

di La Redazione

Costituiscono corpo di fabbrica le sporgenze degli edifici aventi particolari proporzioni, insieme ad un’apprezzabile profondità e ampiezza, rientrando così nel concetto civilistico di costruzione, in quanto destinate ad...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 30708/18; depositata il 27 novembre)

assemblea condominiale | 26 Novembre 2018

Lo smaltimento condominiale dei rifiuti deve rispettare le regole comunali

di La Redazione

In materia condominiale, nel caso in cui il servizio di raccolta dei rifiuti viene modificato per adeguarlo alle nuove prescrizioni igieniche comunali, è di esclusiva competenza dell’assemblea condominiale individuare le nuove...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 30455/18; depositata il 23 novembre)

parti comuni | 26 Novembre 2018

Deve essere rimossa l’evidente canna fumaria lesiva del decoro architettonico condominiale

di La Redazione

È illegittima l’apposizione della canna fumaria che, collocata sulla parete di un edificio, per i materiali di cui è composta, per le sue dimensioni e per la sua innegabile evidenza, non s’inserisce in modo armonioso...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 30462/18; depositata il 23 novembre)

parti comuni | 21 Novembre 2018

I singoli condomini sono responsabili per la lesione al decoro architettonico dell’edificio

di La Redazione

L’amministratore di condominio non ha legittimazione passiva nell’azione diretta all’accertamento della responsabilità per gli effetti pregiudizievoli derivanti all’edificio da interventi realizzati da singoli...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 29905/18; depositata il 20 novembre)

edilizia pubblica | 16 Novembre 2018

Il canone di occupazione di suolo pubblico è dovuto dal condominio sia in caso di occupazione regolata che abusiva

di Edoardo Valentino - Avvocato

Il principio cardine per l’irrogazione del Cosap è la presenza di un manufatto privato sul suolo pubblico a prescindere dalla legittimità e dalla correttezza di tale occupazione.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 29447/18; depositata il 15 novembre)

regolamento condominiale | 15 Novembre 2018

La nozione di sopraelevazione e l’interpretazione delle clausole regolamentari

In materia condominiale, il diritto dei condomini dell’ultimo piano dell’edificio a sopraelevare consente a questi ultimi l’edificazione di un ulteriore piano completo, al di sopra di quelli già esistenti, con...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 29337/18; depositata il 14 novembre)

spese condominiali | 14 Novembre 2018

Voto unanime per la delibera condominiale sulla pulizia delle scale

È nulla la delibera dell’assemblea condominiale assunta a maggioranza e volta a «modificare i criteri legali o di regolamento contrattuale di riparto delle spese necessarie per la prestazione di servizi nell’interesse...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 29220/18; depositata il 13 novembre)

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Supercondominio e condominio orizzontale. La riforma cambia il volto dei centri urbani

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La proprietà del sottotetto si determina in base al titolo

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L’uso esclusivo su parti comuni dell’edificio condominiale

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Il condomino che riscontra degli errori di calcolo nel bilancio deve sempre impugnare la delibera di approvazione

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Modifiche delle destinazioni d’uso delle “cose” condominiali: un percorso ad ostacoli

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