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giovedì 28 maggio 2020

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

locazione | 27 Maggio 2020

La mancanza del certificato di agibilità del locale affittato ad uso commerciale non costituisce inadempimento del locatore

di Edoardo Valentino - Avvocato

In un contratto di locazione ad uso diverso dall’abitativo spetta al locatario verificare la sussistenza delle necessarie certificazioni tecniche e amministrative per svolgere l’attività preposta. È escluso che il...

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 9670/20; depositata il 26 maggio)

Decreto coronavirus | 26 Maggio 2020

La locazione ai tempi del coronavirus: le nuove regole del credito di imposta a favore dei conduttori delle locazioni commerciali

di La Redazione, da condominioelocazione.it

Con il nuovo decreto c.d. Rilancio è stato confermato il credito di imposta pari al 60% solo per le locazioni ad uso diverso cat. C/1?

Decreto coronavirus | 25 Maggio 2020

Obblighi di aggiornamento dell’amministratore condominiale e COVID-19

di Guerino De Santis, da condominioelocazione.it - Avvocato

La formazione e l’aggiornamento dell’amministratore di condominio sono stati due parametri espressamente voluti dalla legge di riforma del condominio del 2012, e dai regolamenti successivi, con la chiara finalità di...

parti comuni | 22 Maggio 2020

Per affermare la condominialità del sottotetto servono prove concrete

di Edoardo Valentino - Avvocato

Al fine di comprendere se il sottotetto abbia natura condominiale è necessario svolgere un’indagine in concreto volta alla verifica che le caratteristiche strutturali e funzionali dell’immobile siano tali da consentire un uso...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 9383/20; depositata il 21 maggio)

parti comuni | 22 Maggio 2020

Le condizioni per l’usucapione del lastrico solare

di Maurizio Tarantino - Avvocato

Il condomino può usucapire il lastrico solare; a tal fine, però, non è sufficiente che gli altri condomini si siano astenuti dall'uso del bene comune, bensì occorre allegare e dimostrare di avere goduto del bene...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 9380/20; depositata il 21 maggio)

Regolamento condominiale | 22 Maggio 2020

Il regolamento condominiale non può vietare il distacco dall’impianto centralizzato di riscaldamento

di La Redazione

La clausola del regolamento condominiale che prevede il divieto di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento e di distaccare le diramazioni della propria unità immobiliare è nulla, sempre che...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 9387/20; depositata il 21 maggio)

decreto coronavirus | 15 Maggio 2020

COVID-19 e il problema del pagamento dei canoni senza il concreto godimento degli immobili commerciali

di Maurizio Tarantino, da condominioelocazione.it - Avvocato

L'emergenza epidemiologica ed i conseguenti provvedimenti adottati dal Governo al fine di contrastare e contenere il diffondersi del virus Covid-19, validi per tutto il territorio nazionale, hanno inciso pesantemente su rapporti commerciali e...

decreto coronavirus | 12 Maggio 2020

Coronavirus e locazione: il credito di imposta si può applicare alle spese condominiali

di La Redazione, da condominioelocazione.it

Ai fini del calcolo dell'ammontare del credito d'imposta riconosciuto al conduttore dal d.l. Cura Italia, si deve tenere conto anche delle spese condominiali addebitate al conduttore?

decreto coronavirus | 11 Maggio 2020

Rinnovo della nomina dell'amministratore in mancanza dell'assemblea ordinaria, anche ai tempi del coronavirus

di Luca Santarelli, da condominioelocazione.it

Il riformatore del 2012 ha introdotto l'istituto giuridico del rinnovo della nomina dell'amministratore. A pena di nullità ha previsto che lo stesso deve indicare il suo analitico compenso. Allo stesso tempo, anche dopo la riforma,...

parti comuni | 04 Maggio 2020

Antenne telefoniche: necessaria l’approvazione di tutti i condomini in caso di diritto di superficie

Non è necessaria in caso di concessione a edificare per nove anni

di Maurizio Tarantino - Avvocato

Se le parti abbiano inteso attribuire al loro accordo effetti reali, lo schema negoziale è quello del contratto costitutivo di un diritto di superficie. Diversamente, se le parti abbiano inteso attribuire al loro accordo effetti...

(Corte di Cassazione, sez. Unite Civili, sentenza n. 8434/20; depositata il 30 aprile)

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