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sabato 07 dicembre 2019

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

distanze | 05 Dicembre 2019

Il giudice deve valutare la normativa sulle distanze tra costruzioni alla luce dei regolamenti locali

di Edoardo Valentino - Avvocato

Non è valida la decisione del Tribunale che statuisce la legittimità di una costruzione se questa non tiene conto, oltre alla normativa nazionale, anche dell’esistenza di regolamenti locali più stringenti.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 31690/19; depositata il 4 dicembre)

diritti reali | 04 Dicembre 2019

Chi propone l'actio negatoria servitutis deve dimostrare il possesso

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Chi intende proporre l'actio negatoria servitutis non è tenuto a fornire una prova rigorosa sull'esistenza di un diritto di proprietà del bene, ma è tenuto a dimostrare di esercitare legittimamente il possesso sulla...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 31510/19; depositata il 3 dicembre)

parti comuni | 03 Dicembre 2019

Ampliamento del terrazzo e rispetto delle parti comuni

di La Redazione

Qualora il proprietario di un appartamento sito in un condominio esegua opere sui propri beni facendo uso anche di parti comuni, indipendentemente dall’applicabilità o meno delle norme sulle distanze, è necessario stabilire se...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 31412/19; depositata il 2 dicembre)

parti comuni | 03 Dicembre 2019

Uso esclusivo di una porzione del cortile condominiale: questione controversa. Opportuno rimettere alle SS.UU.

di La Redazione

La conformazione negoziale della comproprietà che si ha attribuendo ad un comunista l’uso esclusivo della cosa comune e ai restanti comunisti utilità minori o completamente nulle, potrebbe postulare per la Suprema Corte un...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza interlocutoria n. 31420/19; depositata il 2 dicembre)

assemblea condominiale | 28 Novembre 2019

Inerzia dell’assemblea condominiale e requisiti di ammissibilità del ricorso ex art. 1105 c.c.

di Agostino Sola

Al fine di poter applicare l’art. 1105 c.c., va considerata "urgente" non la spesa che sia giustificata dall'esigenza di manutenzione dell’edificio condominiale, quanto piuttosto la spesa la cui erogazione non possa...

(Corte d’Appello di Roma, sez. VII Civile, decreto n. 10595/19; depositato l’8 ottobre)

parti comuni | 27 Novembre 2019

Barriere architettoniche: legittima l’installazione dell’ascensore senza il rispetto delle norme in tema di proprietà contigue?

di Maurizio Tarantino - Avvocato

Il principio di solidarietà condominiale impone di facilitare l’eliminazione delle barriere architettoniche. Ne consegue che il condomino può installare l’ascensore esterno al fabbricato anche se riduce la veduta di...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 30838/19; depositata il 26 novembre)

spese condominiali | 22 Novembre 2019

Per modificare le tabelle millesimali non serve l’unanimità

di La Redazione

Posto che l’atto di approvazione delle tabelle millesimali, così come quello di revisione delle stesse, non ha natura negoziale, è legittima la delibera assembleare adottata a maggioranza qualificata ex art. 1136, comma 2,...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 30392/19; depositata il 21 novembre)

parti comuni | 19 Novembre 2019

Alterazione del decoro architettonico e potere del singolo condomino di agire in giudizio

di La Redazione

Nel caso in cui ci sia una clausola del regolamento condominiale, di natura convenzionale, che imponga il consenso preventivo dell’assemblea condominiale per opere compiute dai singoli condomini che possano modificare le parti comuni...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 29924/19; depositata il 18 novembre)

parti comuni | 19 Novembre 2019

Il sottosuolo è parte comune: lo scavo senza il consenso degli altri partecipanti è illegittimo

di La Redazione

La Cassazione chiarisce che, in mancanza di un titolo che ne attribuisca la proprietà esclusiva ad uno dei condomini, il sottosuolo, costituito dalla zona esistente in profondità al di sotto dell’area superficiaria che...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 29925/19; depositata il 18 novembre)

parti comuni | 06 Novembre 2019

Il singolo condomino può agire a tutela del decoro architettonico dell’edificio

di La Redazione

Ai sensi dell’art. 1117 c.c., il decoro architettonico che caratterizza la fisionomia dell’edificio è un bene comune, legittimando il singolo condomino ad agire in giudizio per la rimozione delle modifiche apportate da altri...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 28465/19; depositata il 5 novembre)

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