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sabato 24 ottobre 2020

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

parti comuni | 23 Ottobre 2020

Vano sottoscala: proprietà esclusiva o parte comune?

di La Redazione

Il singolo condomino non può vantare alcun diritto di proprietà esclusiva in virtù di un precedente testamento sul vano sottoscala il quale, per effetto del nuovo assetto immobiliare post-ricostruzione intervenuto dopo la...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 23119/20; depositata il 22 ottobre)

amministratore di condominio | 22 Ottobre 2020

Litisconsorzio necessario se è in discussione la proprietà

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

La domanda di accertamento della qualità di condòmino ovvero dell'appartenenza di una specifica unità immobiliare ad un Condomìnio, non va proposta nei confronti dell'amministratore, bensì verso tutti i...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22935/20; depositata il 21 ottobre)

parti comuni | 19 Ottobre 2020

Il balcone è comune solo nella parte in cui svolge funzione di copertura per il piano sottostante

di Edoardo Valentino - Avvocato

Un balcone/veranda viene considerato a tutti gli effetti una parte comune solo se svolge una funzione di copertura e isolamento per l’abitazione posta al piano inferiore. Se tale funzione è svolta solo da una parte del manufatto,...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22572/20; depositata il 16 ottobre)

parti comuni | 19 Ottobre 2020

Abbattimento e reimpianto di alberi ornamentali: i condomini devono partecipare alle spese?

di La Redazione

Qualora gli alberi rientranti nella proprietà esclusiva di uno dei proprietari arrechino l’utilità di elemento ornamentale dell’intero edificio, tutti i condomini sono tenuti a contribuire alle spese per il loro...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22573/20; depositata il 16 ottobre)

parti comuni | 12 Ottobre 2020

Legittimi i parcheggi riservati al costruttore quando eccedono gli standards

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Le nostre città soffrono per la cronica carenza di posti auto costringendoci a giri snervanti alla ricerca di un parcheggio. La situazione si complica quando, tornati a casa dopo una estenuante giornata di lavoro, facciamo fatica a...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21859/20; depositata il 9 ottobre)

parti comuni | 12 Ottobre 2020

Infiltrazioni da parti condominiali: il danno subìto dal proprietario è in re ipsa

di La Redazione

Nell’ipotesi in cui si verifichino delle infiltrazioni d’acqua derivanti da parte comune di un edificio condominiale, il danno subito dal proprietario può dirsi in re ipsa, in quanto discende dall’indisponibilità...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21835/20; depositata il 9 ottobre)

regolamento condominiale | 08 Ottobre 2020

Se il regolamento condominiale vieta le attività commerciali, il bed and breakfast deve chiudere

di La Redazione

L’attività di affittacamere deve essere assimilata a quella imprenditoriale alberghiera, in quanto tale attività, pur differenziandosi per le sue modeste dimensioni, presenta natura analoga, comportando, non diversamente da un...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21562/20; depositata il 7 ottobre)

amministratore di condominio | 08 Ottobre 2020

Come si riconosce la legittimazione attiva dell’amministratore di condominio?

di La Redazione

Eccepito il difetto di legittimazione attiva dell’attore, che sarebbe stato nominato, secondo la ricorrente, amministratore sulla base di due deliberazioni condominiali alle quali avevano partecipato soggetti estranei, nessuno dei quali...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21576/20; depositata il 7 ottobre)

amministratore di condominio | 08 Ottobre 2020

La legittimazione dell’amministratore all’azione di rivendica di un locale caldaia sottoposto alla vendita all’asta

di Maurizio Tarantino - Avvocato

Le azioni reali da esperirsi contro i singoli condomini o contro terzi e dirette ad ottenere statuizioni relative alla titolarità, al contenuto o alla tutela dei diritti reali dei condomini su cose o parti dell'edificio condominiale...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21533/20; depositata il 7 ottobre)

delibera assembleare | 06 Ottobre 2020

Nessun obbligo dell’amministratore di condominio di allegare all’avviso di convocazione i bilanci da approvare in assemblea

di La Redazione

Non viola il diritto alla preventiva informazione circa i temi oggetto di discussione in assemblea condominiale la mancata allegazione all’avviso di convocazione dei bilanci da approvare, in quanto ciascun condomino può chiedere in...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 21271/20; depositata il 5 ottobre)

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