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giovedì 18 ottobre 2018

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

distanze | 17 Ottobre 2018

Il piano regolatore comunale può derogare alla disciplina nazionale in tema di distanze?

L’ultimo comma dell’art. 9 d.m. 2 aprile 1968, n. 1444 consente ai comuni di prescrivere distanze inferiori a quelle previste dalla normativa nazionale soltanto laddove le costruzioni siano incluse nel piano particolareggiato o nella...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 25833/18; depositata il 16 ottobre)

parti comuni | 11 Ottobre 2018

L’uso esclusivo su parti comuni dell’edificio condominiale

In materia condominiale, l’uso esclusivo delle parti comuni dell’edificio riconosciuto, al momento della costituzione di un condominio, in favore di alcune unità immobiliari, al fine di garantirne il migliore godimento, incide...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 24958/18; depositata il 10 ottobre)

distanze | 04 Ottobre 2018

Applicazione del limite minimo di distanza tra edifici

La distanza minima di 10 metri tra le costruzioni, prevista dall’art. 9 d.m. n. 1444/1968, deve essere osservata in modo assoluto posto che la ratio della norma non è la tutela della riservatezza, bensì quella della...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 24076/18; depositata il 3 ottobre)

parti comuni | 04 Ottobre 2018

Il condomino può posizionare piante e lettini sul lastrico comune?

di Giuseppe Marino - Avvocato e Dottore di ricerca in Giustizia costituzionale

Lo sfruttamento personale del lastrico solare, mediante la collocazione di piante e di lettini, non determina alcuna violazione del pari diritto di uso da parte di tutti i condomini.

(Tribunale di Roma, sez. V, sentenza depositata il 16 luglio 2018)

distanze | 03 Ottobre 2018

La realizzazione di un manufatto e il rispetto delle distanze legali

Ai fini dell’osservanza delle norme in materia di distanze legali stabilite dall’art. 873 c.c., la nozione di costruzione non si identifica con quella di edificio, ma si estende a qualsiasi manufatto non completamente interrato avente...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23856/18; depositata il 2 ottobre)

parti comuni | 03 Ottobre 2018

La nuova apertura nel muro perimetrale del condominio costituisce uso non consentito del bene comune

In materia di utilizzazione della parte comune nel condominio, è irrilevante la deduzione secondo cui l’uso più intenso della cosa comune non postula l’utilizzazione esclusiva della stessa da parte del solo condomino, ma...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 23858/18; depositata il 2 ottobre)

amministratore di condominio | 27 Settembre 2018

La legittimazione processuale passiva dell’amministratore di condominio

L’amministratore di condominio ha una legittimazione processuale passiva che non incontra limiti e sussiste in relazione alle diverse azioni, anche reale o possessoria, promossa da terzi o da un singolo condomino in ordine alla parti comuni...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22911/18; depositata il 26 settembre)

parti comuni | 27 Settembre 2018

Corte interna resa inservibile dall’istallazione di un ascensore: il condomino ha diritto al risarcimento

Nel condominio l’installazione di un ascensore su area comune, allo scopo di eliminare le barriere architettoniche, costituisce un’innovazione che come tale va approvata dall’assemblea condominiale con la maggioranza ex art....

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23076/18; depositata il 26 settembre)

distanze | 26 Settembre 2018

Demolizione e ricostruzione “non fedele” dell’edificio preesistente: il rispetto delle distanze legali è d’obbligo

Per gli interventi sul complesso edilizio preesistente, che non comportino variazioni della sagoma planivolumetrica, sono ammesse le distanze preesistenti. Qualora, invece, la ricostruzione non è fedele al fabbricato demolito occorre...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 22621/18; depositata il 25 settembre)

diritti reali | 26 Settembre 2018

Tubazioni nella stradina condominiale: attenzione alle turbative del possesso

di Enrico Morello - Avvocato

Perché venga concessa la relativa tutela è sufficiente che chi chiede l’intervento del giudice provi la situazione di possesso.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22642/18; depositata il 25 settembre)

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