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giovedì 27 giugno 2019

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

tutela dei consumatori | 25 Giugno 2019

L’estensione della nozione di consumatore al condominio

di Giuseppe Davide Giagnotti - Avvocato

Il Tribunale di Milano solleva dinanzi alla Corte di Giustizia Europea un quesito giuridico, inerente l’inapplicabilità al condominio della nozione di consumatore. Tale quesito si fonda sul fatto che la vigente nozione restrittiva di...

(Tribunale di Milano, sez. III Civile, ordinanza 1 aprile 2019)

risarcimento danni | 21 Giugno 2019

Se il terrazzo è privato, dei danni non risponde il condominio

di Enrico Morello - Avvocato

Il condominio di edifici risponde, quale custode, dei danni derivanti dalle parti comuni, mentre non ha nessuna responsabilità per quanto riguarda le parti private.

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 16625/19; depositata il 20 giugno)

parti comuni | 17 Giugno 2019

Condominiali i box auto realizzati nel cortile

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Ancora una volta i box auto sono al centro della disputa. In principio si discute sul rapporto pertinenziale esistente tra appartamento e box auto, se la vendita del primo comporti o meno l'automatico trasferimento del secondo. Tribunale e...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 16070/19; depositata il 14 giugno)

parti comuni | 13 Giugno 2019

Tutti i condomini possono avere le chiavi della porta comune

di La Redazione

Accertata la natura condominiale di una porta, escluderne l’utilizzo da parte dei condomini come ulteriore accesso all’edificio, non essendo ciò previsto dal regolamento condominiale, viola il loro diritto all’utilizzo...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 15851/19; depositata il 12 giugno)

regolamento condominiale | 06 Giugno 2019

Il mutamento di destinazione delle unità condominiali passa attraverso la deliberazione assembleare

di La Redazione

La realizzazione di un’innovazione nelle unità del condominio concerne un’opera di trasformazione che incide sull’essenza della cosa comune, modificandone l’originaria funzione e destinazione, e richiede, pertanto,...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 15265/19; depositata il 5 giugno)

assemblea condominiale | 04 Giugno 2019

Il condomino in conflitto di interessi non deve, ma può astenersi dalle votazioni in assemblea

di Enrico Morello - Avvocato

L’eventuale conflitto di interessi di uno o più condomini espresso in assemblea inficia la validità della delibera solo quando, il voto stesso, sia diretto al soddisfacimento di interessi...

(Tribunale di Roma, sez. V Civile, sentenza n. 5363/19; depositata il 12 marzo)

spese condominiali | 04 Giugno 2019

Il frazionamento di un appartamento non incide automaticamente sulle tabelle millesimali

di La Redazione

In caso di divisione orizzontale in due parti di un appartamento, non si determina alcuna automatica incidenza dell’opera sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari. Per contro, grava...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 15109/19; depositata il 3 giugno)

distanze | 30 Maggio 2019

Distanza minima dal confine e applicazione de principio della prevenzione

di La Redazione

Il criterio della prevenzione va applicato anche quando il regolamento urbanistico locale preveda una distanza minima delle costruzioni dal confine, «purché tale regolamento consenta, come nel caso di specie, di costruire in aderenza...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 14705/19; depositata il 29 maggio)

parti comuni | 29 Maggio 2019

Cortile e lastrico solare: come ripartire le spese di manutenzione

di Enrico Morello - Avvocato

In materia di condominio per ripartire le spese di riparazione del cortile o del viale di accesso condominiale non si può ricorrere ai criteri previsti dall’art. 1126 c.c. (relativi al lastrico solare) ma si dovrà, viceversa,...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14511/19; depositata il 28 maggio)

distanze | 27 Maggio 2019

Per i canali di gronda e i pluviali discendenti dal tetto si deve rispettare la distanza di almeno un metro

di La Redazione

Per i tubi d’acqua e loro diramazioni deve osservarsi la distanza dal confine di almeno un metro, si fonda su una presunzione assoluta di dannosità per infiltrazioni o trasudamenti che non ammette prova contraria. Questo vale anche...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 14273/19; depositata il 24 maggio)

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