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giovedì 18 aprile 2019

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

parti comuni | 17 Aprile 2019

Il condomino ha una facoltà di compiere atti di gestione di iniziativa individuale della cosa comune, non un obbligo

di Edoardo Valentino - Avvocato

Ai sensi dell’art. 1134 c.c., il condomino non ha un obbligo di provvedere ai lavori urgenti di manutenzione dell’edificio, bensì una mera facoltà.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10587/19; depositata il 16 aprile)

distanze | 17 Aprile 2019

Il piano regolatore del Comune può stabilire distanze maggiori ma non può alterare il metodo di calcolo lineare

di La Redazione

In tema di rispetto delle distanze dal confine, ai sensi dell’art. 873 c.c., ai Comuni è riconosciuto il potere di stabilire negli appositi strumenti urbanistici distanze maggiori rispetto a quelle indicate dalla normativa, ma non...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10580/19; depositata il 16 aprile)

regolamento condominiale | 15 Aprile 2019

Il regolamento di condominio può traslare il debito all'acquirente?

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Il regolamento di condominio può imporre all'acquirente di versare gli oneri condominiali spettanti al precedente condòmino e rimasti impagati? Rispondere al quesito potrebbe non essere semplice come potrebbe apparire a prima...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 10346/19; depositata il 12 aprile)

parti comuni | 11 Aprile 2019

La variazione della concreta destinazione della cosa comune comporta innovazione, non modifica

di Edoardo Valentino - Avvocato

La trasformazione del giardino comune, realizzata mediante abbattimento dei muretti e delle essenze verdi, livellamento del suolo e spostamento dei punti di illuminazione, in funzione della nuova destinazione dell’area a parcheggio,...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 10077/19; depositata il 10 aprile)

Assemblea condominiale | 01 Aprile 2019

Necessario il consenso di tutti i condomini per consentire alla compagnia telefonica di installare le antenne sul lastrico solare?

La parola alle Sezioni Unite

di Edoardo Valentino - Avvocato

Ai sensi dell’art. 1108, comma 3, c.c. «È necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per le locazioni di durata superiore a nove anni»....

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza interlocutoria n. 8943/19; depositata il 29 marzo)

assemblea condominiale | 26 Marzo 2019

Invito all’assemblea, basta l’invio non serve la prova del ricevimento

di Enrico Morello - Avvocato

Ai fini della regolarità della convocazione per la assemblea condominiale, è sufficiente la prova della spedizione della raccomandata contenente la convocazione all’indirizzo dei condomini.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 8275/19; depositata il 25 marzo)

parti comuni | 19 Marzo 2019

Moto parcheggiata nel cortile del palazzo: pessima abitudine che va sanzionata

di La Redazione

Vittoria per un abitante dello stabile, lamentatosi perché altri due condomini erano soliti sistemare i loro motoveicoli nel cortiletto comune, per giunta a pochi passi dal suo appartamento. Evidente, secondo i Giudici, l’abuso...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 7618/19; depositata il 18 marzo)

amministratore di condominio | 19 Marzo 2019

La Suprema Corte sul procedimento di revoca dell’amministratore di condominio

di La Redazione

Il decreto con cui la Corte d’Appello provvede, su reclamo dell’interessato, in ordine alla domanda di revoca dell’amministratore di condominio, non avendo carattere decisorio e definitivo, non è ricorribile in Cassazione...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 7623/19; depositata il 18 marzo)

parti comuni | 18 Marzo 2019

La proprietà del sottotetto si individua in virtù della sua concreta destinazione

di La Redazione

Agli effetti dell’art. 1117 c.c., è oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio il sottotetto destinato all’uso comune in virtù delle sue caratteristiche...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile – 2, ordinanza n. 7483/19; depositata il 15 marzo)

distanze | 15 Marzo 2019

E’ valido il contratto che limita la sopraelevazione?

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

Questa volta si discute della validità del contratto con cui i confinanti avevano disciplinato il diritto di sopraelevazione. In particolare, ci troviamo di fronte ad un contratto, stipulato nel 2002, con cui i confinanti si erano concessi...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 7333/19; depositata il 14 marzo)

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La sentenza passata in giudicato fa stato tra le parti, i loro eredi e gli aventi causa ... ma solo per il rapporto oggetto del giudizio

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