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giovedì 17 ottobre 2019

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Notizie a cura di La Stampa.it |

Condominio

parti comuni | 16 Ottobre 2019

In caso di divisione giudiziale non è necessario il consenso di tutti i condomini

di Edoardo Valentino - Avvocato

In caso di divisione giudiziale, infatti, non sarà possibile procedere alla divisione di parti comuni dell’edificio a meno che tale divisione possa essere realizzata senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26041/19; depositata il 15 ottobre)

spese condominiali | 16 Ottobre 2019

Non si possono addebitare spese condominiali prescindendo dalle tabelle e seguendo una prassi consolidata nel tempo

di Enrico Morello - Avvocato

Nel ripartire le spese condominiali relative a dei lavori edili da realizzare nello stabile, il condominio non può fare affidamento a prassi adottate nel tempo, dovendo invece eseguire il riparto stabilito dalle tabelle...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 26042/19; depositata il 15 ottobre)

spese condominiali | 15 Ottobre 2019

Manutenzione straordinaria del condominio: necessaria la definitiva autorizzazione dell’assemblea

di La Redazione

In tema di manutenzione straordinaria dell’edificio condominiale, ai fini dell’insorgenza del debito e della correlata esigibilità del credito vantato dalla gestione condominiale, non è sufficiente una delibera...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 25839/19; depositata il 14 ottobre)

diritti reali | 08 Ottobre 2019

Il carattere coattivo della servitù di passaggio costituita per contratto

di La Redazione

La servitù costituita con contratto preordinato a superare l’interclusione, ha natura coattiva con conseguente applicabilità della causa estintiva di cui all’art. 1055 c.c., salvo che dal negozio costitutivo non emerga...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 24966/19; depositata il 7 ottobre)

spese condominiali | 08 Ottobre 2019

Tutti i condomini devono partecipare alle spese di conservazione del tetto

di La Redazione

Questo perché le parti dell’edificio condominiale volte a preservarlo da agenti atmosferici e da infiltrazioni di acqua piovana o sotterranea rientrano tra le cose comuni, proprio per la loro funzione necessaria all’uso...

(Corte di Cassazione, sez. VI Civile - 2, ordinanza n. 24927/19; depositata il 7 ottobre)

parti comuni | 04 Ottobre 2019

Il nuovo cancello può sopprimere il posto auto condominiale?

di Donato Palombella - Giurista d'impresa

E' legittimo aprire un cancello sulla strada comune sopprimendo un posto auto condominiale utilizzato (o comunque ipoteticamente utilizzabile) a turno dai condomini? Ipoteticamente potremmo avere due tesi contrapposte, a prima vista entrambe...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 24718/19; depositata il 3 ottobre)

spese condominiali | 02 Ottobre 2019

Ammissibile l’eccezione di nullità della delibera assembleare in sede di opposizione a decreto ingiuntivo?

di Enrico Morello - Avvocato

Il contrasto in oggetto riguarda la possibilità o meno di eccepire in sede di opposizione a decreto ingiuntivo vizi inerenti le delibere assembleari nelle quali vengono stabilite le somme dovute dai condomini.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza interlocutoria n. 24476/19; depositata il 1° ottobre)

distanze | 02 Ottobre 2019

Le norme sulle distanze tra edifici operano solo se sussiste una situazione di frontalità tra le due facciate

di Edoardo Valentino - Avvocato

Obbligo, per gli edifici di nuova costruzione, di mantenere una distanza minima assoluta di 10 metri tra le proprie pareti finestrate e le pareti degli edifici antistanti, ma solo se sussiste una frontalità tra gli edifici.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 24471/19; depositata il 1° ottobre)

parti comuni | 26 Settembre 2019

Quando una finestra aperta sul fondo altrui può costituire oggetto di servitù

di La Redazione

Le luci che si aprono su fondo altrui, fra un vano e l’altro del medesimo edificio, con lo scopo di dare luce ed aria ad uno di essi, possono costituire oggetto di servitù «costituita per destinazione del padre di...

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23943/19; depositata il 25 settembre)

parti comuni | 17 Settembre 2019

Come si forma un condominio

di Enrico Morello - Avvocato

La “rimodellazione” del Condominio, includendo ed escludendo corpi di fabbrica, può essere oggetto di domanda giudiziale non essendo di competenza esclusiva dei condomini.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 23001/19; depositata il 16 settembre)

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