Se il condomino fa valere l'inesistenza del proprio obbligo di pagamento per invalidità della delibera, la competenza per valore della controversia non si calcola in relazione all'importo contestato ma all'intera spesa deliberata.
Con l'ordinanza n. 13552 del 20 giugno, resa a seguito di regolamento di competenza, la Corte di Cassazione chiarisce che per determinare la competenza per valore in controversie condominiali, se viene contestata la validità della deliberazione dell'assemblea occorre fare riferimento all'intera spesa deliberata e non al solo importo contestato. Il caso. Alcune condomine impugnavano una delibera assembleare, sostenendo di non essere tenute ad alcuna contribuzione, in quanto la spesa deliberata si riferiva a parti comune dalle quali non traevano alcuna utilità. Il Tribunale di Catania, investito della controversia, dichiarava la propria incompetenza per valore e rimetteva le parti davanti al Giudice di Pace. Il provvedimento veniva impugnato con regolamento di competenza. Come determinare il valore della controversia? Nel decidere il conflitto di competenza, la Corte di Cassazione ritiene di aderire ad un orientamento in base al quale, in materia condominiale e di obbligazioni patrimoniali derivanti da delibere assembleari, per determinare la competenza per valore occorre fare riferimento al singolo caso concreto e alla natura giuridica della domanda del condomino. Si fa riferimento al solo importo contestato, se rileva la semplice inesistenza dell'obbligo di pagamento. Se, infatti, il condomino deduce semplicemente l'inesistenza della propria obbligazione, il valore della controversia va determinato in base al solo importo contestato, e non all'intero ammontare della somma risultante dal riparto approvato dall'assemblea, perché la decisione non implica una pronuncia sulla validità della delibera di spesa. Se viene contestata la validità della delibera assembleare si considera il valore globale della spesa. Ma se, al contrario, il condomino agisce perché considera non dovuto il proprio obbligo di pagamento, in ragione di una pretesa invalidità della deliberazione assembleare, quest'ultima viene contestata nella sua globalità, sicché la competenza deve determinarsi con riguardo al valore dell'intera spesa deliberata . Nella fattispecie in esame, secondo il Collegio, sussiste questa seconda ipotesi le ricorrenti, infatti, lamentano l'illegittimità della delibera assembleare, di cui chiedevano la nullità o l'annullamento, esponendo la mancata o irregolare convocazione, e l'indeterminabilità dell'oggetto ragioni, queste, che possono incidere sulla validità della deliberazione. La Corte rinvia al Tribunale competente per valore. Tanto premesso, la Corte di Cassazione accoglie il ricorso e dichiara la competenza del Tribunale, al quale rinvia la causa per la riassunzione nei termini di legge.
Corte di Cassazione, sez. VI Civile, ordinanza 29 aprile - 20 giugno 2011, n. 13552 Presidente Settimj - Relatore Bucciante La Corte Ritenuto che - si è proceduto nelle forme di cui all'art. 380 bis c.p.c. - la relazione depositata in cancelleria è del seguente tenore Con ordinanza del 2 marzo 2010 il Tribunale di Catania ha dichiarato la propria incompetenza per valore e ha rimesso le parti davanti al Giudice di pace della stessa città, in ordine all'impugnazione proposta da A.C., T.M.C. e L.R.C. avverso la deliberazione dell'assemblea congiunta dei condomini degli edifici siti in omissis e in via omissis a Catania. La decisione si basa sul rilievo che le attrici avevano contestato soltanto il proprio obbligo a contribuire alle spese decise, determinate nella misura di euro 729,00, sicché in realtà la decisione non implica una pronuncia sulla validità della delibera concernente la voce di spesa nella sua globalità conseguentemente, il valore della causa va determinato in base all'importo contestato e non all'intero ammontare di esso . Il provvedimento è stato impugnato da A.C., T.M.C. e L.R.C. con regolamento di competenza, in base a un motivo. I condomini degli edifici siti in omissis e in omissis a Catania si sono costituiti ognuno con un proprio controricorso. Il ricorso appare manifestamente infondato, alla luce della più recente giurisprudenza di questa Corte, secondo cui ai fini della determinazione della competenza per valore in relazione ad una controversia avente ad oggetto il riparto di una spesa approvata dall'assemblea di condominio, anche se il condomino agisce per sentir dichiarare l'inesistenza del suo obbligo di pagamento sull'assunto dell'invalidità della deliberazione assembleare, bisogna far riferimento all'importo contestato relativamente alla sua singola obbligazione e non all'intero ammontare risultante dal riparto approvato dall'assemblea, poiché, in generale, allo scopo dell'individuazione della competenza, occorre porre riguardo al thema decidendum, invece che al quid disputandum, per cui l'accertamento di un rapporto che costituisce la causa petendi della domanda, in quanto attiene a questione pregiudiziale della quale il giudice può conoscere in via incidentale, non influisce sull'interpretazione e qualificazione dell'oggetto della domanda principale e, conseguentemente, sul valore della causa Cass. 16 marzo 2010, n. 6363 . Nella specie si verte proprio nell'ipotesi cui si riferisce il principio enunciato nella massima sopra trascritta, dato che A.C., T.MC. e L.R.C. hanno impugnato la deliberazione in questione sostenendo di non essere tenute ad alcuna contribuzione, in quanto la spesa di cui si tratta concerne una parte comune dalla quale non ricavano alcuna utilità e in quanto non erano state regolarmente e tempestivamente convocate per partecipare all'assemblea. D'altra parte, le ricorrenti non hanno contestato la legittimità in sé della decisione relativa alla spesa, ma soltanto il conseguente riparto, da cui hanno affermato di dover essere escluse, sicchè la competenza del Giudice di pace deve essere riconosciuta anche alla stregua della parzialmente difforme precedente giurisprudenza che esse stesse hanno invocato, secondo cui ai fini della determinazione della competenza per valore in relazione ad una controversia avente ad oggetto il riparto di una spesa approvata dall'assemblea di condominio , se il condomino agisce per sentir dichiarare l'inesistenza del suo obbligo di pagamento sull'assunto dell'invalidità della deliberazione assembleare, quest'ultima viene contestata nella sua globalità, sicchè la competenza deve determinarsi con riguardo al valore dell'intera spesa deliberata ove, invece, il condomino deduca, per qualsiasi diverso titolo, l'insussistenza della propria obbligazione, il valore della causa va determinato in base al solo importo contestato, perché la decisione non implica una pronuncia sulla validità della delibera di spesa nella sua globalità Cass. 22 gennaio 2010, n. 1201 . Si ritiene quindi possibile definire il giudizio ai sensi dell'art. 375, n. 5, seconda ipotesi, c.p.c. - le ricorrenti hanno depositato una memoria nell'adunanza in camera di consiglio è comparso il difensore del condominio di via omissis il pubblico ministero e il condominio di via omissis non si sono avvalsi delle facoltà di cui al secondo comma dell'art. 380 bis c.p.c. - Il collegio non concorda con le argomentazioni svolte nella relazione, poiché la giurisprudenza che vi è richiamata non si attaglia alla fattispecie oggetto del giudizio risulta dagli atti di causa - che questa Corte può direttamente prendere in esame, vertendosi in tema di regolamento di competenza - che in effetti le attrici avevano contestato in toto la legittimità della deliberazione assembleare impugnata, chiedendo che fosse dichiarata nulla o annullata, per ragioni come la mancata convocazione e l'indeterminabilità dell'oggetto, che ne comportavano in ipotesi l'integrale invalidità - in accoglimento del ricorso, deve pertanto essere dichiarata la competenza del Tribunale di Catania, davanti al quale la causa dovrà essere riassunta nel termine di legge e al quale viene rimessa la pronuncia sulle spese di questo giudizio P.Q.M. Accoglie il ricorso dichiara la competenza del Tribunale di Catania, davanti al quale dispone che la causa sia riassunta nel termine di legge e al quale rimette la pronuncia sulle spese di questo giudizio.