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Notizie a cura di La Stampa.it |
FINANZA e TRIBUTI

agevolazioni fiscali | 18 Novembre 2019

Chi acquista una abitazione che con il soppalco supera 240 mq non ha diritto alle agevolazioni prima casa

di Isabella Buscema - Esperto tributario

Contano, infatti, tutte le aree utilizzabili dell'immobile al di là dell'abitabilità. Ai fini della individuazione di una abitazione di lusso, nell'ottica di escludere il beneficio cosiddetto prima casa, la superficie utile deve essere determinata guardando alla utilizzabilità degli ambienti a prescindere dalla loro effettiva abitabilità, costituendo tale requisito, il parametro idoneo a esprimere il carattere lussuoso di una abitazione.

(Corte di Cassazione, sez. Tributaria, sentenza n. 29643/19; depositata il 14 novembre)

Ne consegue che il concetto di superficie utile non può restrittivamente identificarsi con la sola superficie abitabile, dovendo il d.m. del 2/8/1969, n. 1072, art. 6, essere interpretato nel senso che è utile tutta la superficie dell'unità...

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