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OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

compravendita | 12 Settembre 2018

È ammissibile il preliminare di compravendita condizionato all’erogazione del mutuo

di Gianluca Tarantino - Avvocato e dottore di ricerca in diritto dell'economia

Qualora le parti abbiano subordinato gli effetti di un contratto preliminare di compravendita immobiliare alla condizione che il promissario acquirente ottenga da un istituto bancario un mutuo per poter pagare in tutto o in parte il prezzo stabilito, la relativa condizione è qualificabile come "mista", ovvero rimessa in parte alla volontà di uno dei contraenti ed in parte ad un apporto causale esterno, in quanto la concessione del mutuo dipende non solo dall'istituto bancario, ma anche dal comportamento del promissario acquirente nell'approntare la relativa pratica.  

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 22046/18; depositata l’11 settembre)

Con la pronuncia n. 22046/18; depositata l’11 settembre, la Suprema Corte interviene sulla natura della clausola che subordina gli effetti di un preliminare di compravendita alla concessione del mutuo in favore dell’acquirente da parte...

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