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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

locazione | 30 Marzo 2018

E’ legittima la sospensione dell'adempimento dell'obbligazione del conduttore se viene completamente a mancare la controprestazione del locatore

di Katia Mascia - Avvocato Cassazionista

In tema di locazione, la sospensione totale o parziale dell'adempimento dell'obbligazione del conduttore è legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, costituendo altrimenti un'alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti. Al di fuori di questo caso al conduttore non è consentito astenersi dal versare il canone, ovvero ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione nel godimento del bene, e ciò anche quando si assume che tale evento sia ricollegabile al fatto del locatore.

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 7766/18; depositata il 29 marzo)

Così la Corte di Cassazione con ordinanza n. 7766/18, depositata il 29 marzo. Il caso. Nel maggio 2011 veniva stipulato – tra un signore (locatore) e una società in nome collettivo (conduttore) – un contratto di locazione,...

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