compravendita | 04 Ottobre 2017
La differenza fra proposizione e trascrizione della domanda giudiziale di accertamento di simulazione
di Giuseppe Davide Giagnotti - Avvocato
La proposizione della domanda di simulazione della vendita del bene è configurabile come mero pericolo di evizione, per il quale l’acquirente, ex art. 1481 c.c., beneficia di due strumenti alternativi di tutela: la sospensione del pagamento del prezzo oppure la richiesta, al venditore, di idonea garanzia.
(Corte di Cassazione, sez. II Civile, ordinanza n. 23088/17; depositata 3 ottobre)
La trascrizione di detta domanda, invece, è qualificabile ex art. 1482 c.c. come vendita di cosa gravata da garanzie reali o altri vincoli non dichiarati dal venditore e sconosciuti al compratore, la cui mancata dichiarazione, da parte del venditore,...
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