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giovedì 22 agosto 2019
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Notizie a cura di La Stampa.it |
OBBLIGAZIONI e CONTRATTI

Preliminare e morte del promissario acquirente | 12 Giugno 2014

La morte del promissario acquirente non esclude la possibilità di stipulare il definitivo

di Emanuele Bruno - Avvocato

  L'impossibilità sopravvenuta deve essere obbiettiva, assoluta e riferibile al contratto ed alla prestazione ivi contemplata. Inoltre, deve consistere non in una mera difficoltà ma in un impedimento del pari obbiettivo ed assoluto tale da non poter essere rimosso e deve avere ad oggetto una prestazione determinata o di genere limitato, dovendosi escludere che tale fattispecie possa riferirsi ad una obbligazione avente ad oggetto una prestazione di danaro. L'eccessiva onerosità della prestazione, per determinare la risoluzione del contratto deve possedere due requisiti ovvero l'alterazione del sinallagma contrattuale per ragioni non prevedibili in origine, nonché l'eccessiva onerosità sopravvenuta scaturente da eventi straordinari che non rientrano nella normale alea di rischio.

(Corte di Cassazione, sez. II Civile, sentenza n. 13224/14; depositata l’11 giugno)

  Lo afferma la Corte di Cassazione nella sentenza n. 13224, depositata l’11 giugno 2014. Il caso. Una coppia di coniugi stipulava, con un’altra coppia di coniugi, un contratto preliminare di vendita di immobile abitativo di...

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