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Notizie a cura di La Stampa.it |
LOCAZIONI e CONDOMINIO

locazione | 27 Maggio 2020

La mancanza del certificato di agibilità del locale affittato ad uso commerciale non costituisce inadempimento del locatore

di Edoardo Valentino - Avvocato

In un contratto di locazione ad uso diverso dall’abitativo spetta al locatario verificare la sussistenza delle necessarie certificazioni tecniche e amministrative per svolgere l’attività preposta. È escluso che il conduttore possa considerare il locatore responsabile per la mancanza del certificato di agibilità dei locali, a meno che questa pattuizione non fosse stata espressamente prevista nel contratto d’affitto.  

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, ordinanza n. 9670/20; depositata il 26 maggio)

Il caso. Una società commerciale conveniva in giudizio il proprietario del locale ove essa svolgeva la sua attività, istando per la risoluzione del contratto di locazione a causa della mancata consegna del certificato di agibilità...

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